Es stimmt, die Immobilienpreise sind während der Corona-Krise stark gestiegen. Der Gedanke liegt nahe, dass sich der Traum vom Eigenheim deshalb kaum mehr realisieren lässt. Es gibt dennoch Möglichkeiten, auch mit knappen Mitteln eine stabile Finanzierung zu gestalten.
Wer möchte das nicht? Unabhängig von steigenden Mieten, entspannt in seinen eigenen vier Wänden wohnen. Doch die aktuell ständig steigenden Preise für Eigenheim können die Verwirklichung dieses Wunsches zu einer Herausforderung machen. Wir zeigen Ihnen Wege, wie Sie diese Herausforderung erfolgreich meistern können.
Zustupf von der Familie
Wer noch wenig Geld angespart hat und mit dem Gedanken spielt, ein Eigenheim zu kaufen, hat vielleicht die Möglichkeit, die Eltern um finanzielle Unterstützung anzufragen. Wenn dies infrage kommt, kann damit allenfalls schon eine solide Finanzierung auf die Beine gestellt werden. Ob dies idealerweise mit einer Schenkung, einem zinslosen Darlehen oder via Erbvorbezug gemacht wird, ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Ziehen Sie einen Profi bei, um sicherzustellen, dass auch längerfristig alles reibungslos vonstattengeht.
„Eine genaue Analyse ihrer Situation stellt sicher, dass die Finanzierung ihres Eigenheims langfristig auf soliden Beinen steht.“
Pensionskassen-Vorbezug
Wer 10% des Kaufpreises flüssig hat, kann man auch Geld aus der Pensionskasse verwenden, um sein Eigenheim zu finanzieren. Dies kann über einen Vorbezug oder auch mit einer Verpfändung erfolgen. Welcher für Sie der ideale Weg ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Hat ein Vorbezug Einfluss auf die Risikoleistungen der Pensionskasse? Wie wirkt sich ein Vorbezug auf die Altersleistungen aus? Das sind nur zwei Fragen, die sich in diesem Zusammenhang stellen. Auch die Wohneigentumsform hat Einfluss auf die Finanzierung mit Kapital aus der Pensionskasse.
Eine genaue Analyse Ihrer Situation verhindert, dass aus dem Haustraum ein Albtraum wird. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Übrigens – das Bundesgericht hat kürzlich in einem wegweisenden Urteil festgestellt, dass unter bestimmten Voraussetzungen auch mit PK-Geldern finanziertes Wohneigentum vermietet werden darf. Dies war nach Auffassung der meisten Pensionskassen bisher nicht möglich.
Ganzheitliche Beratung – ein Muss!
Mit den beiden oben beschriebenen Möglichkeiten können oftmals auch auf den ersten Blick unmögliche Finanzierungen realisiert werden. Es gibt jedoch noch einige andere Bereiche, die beachtet werden müssen, wenn man ein solides Fundament für die Eigenheimfinanzierung wünscht. Darunter fallen unter anderem die Tragbarkeitsberechnung, aber auch der passende Hypothekarpartner. Das Angebot ist riesig und die Gefahr, den Überblick zu verlieren und die ideale Lösung zu übersehen, ist gross.
Auch andere Belange Ihrer finanziellen Situation müssen unbedingt berücksichtigt werden. Je nach familiärer Situation ist die vorhandene Vorsorgelösung zu adaptieren, es sind allenfalls Versicherungen anzupassen und in den meisten Fällen ist auch das Testament unbedingt zu aktualisieren.
Möchten Sie erfahren, wie Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen können? Ein Klick auf den untenstehenden Button sichert Ihnen ein kostenloses Erstgespräch. Wir freuen uns auf sie!
